Dit is hoeveel u moet verdienen om een huis te bezitten in een groot Amerikaans metrogebied
Ontdek Uw Aantal Engel
Dit is hoeveel u moet verdienen om een huis te bezitten in een groot Amerikaans metrogebied
De hypotheeklasten zijn sinds februari 2019 met ongeveer 70 procent gestegen.- Auteur: Marisa Losciale
- Bijgewerkte datum:
Een huis kopen in de Verenigde Staten maakt deel uit van het lang beloofde Amerikaanse droom , maar voor sommigen - vooral degenen die in de buurt van a grote stad - een droom die het zal blijven.
Volgens nieuwe data van Redfin moet een huizenkoper $ 107.281 verdienen om de maandelijkse hypotheekbetaling van $ 2.682 op de typische Amerikaanse hypotheek te kunnen betalen. huis . Dat aantal, zei het bedrijf, was 45,6 procent hoger dan $ 73.668 een jaar geleden.
Het bedrijf onthulde ook dat huizenkopers jaarlijks minstens $ 100.000 moeten verdienen om een huis te kopen in bijna de helft (45) van de metro's in haar analyse - een stijging ten opzichte van 16 steden een jaar geleden.
En dit kan niet worden toegeschreven aan problemen met de toeleveringsketen post-pandemie herstel fout.
Het feit dat de hypotheekrente de afgelopen 12 maanden meer dan verdubbeld is, terwijl de huizenprijzen op een hoger niveau bleven, in combinatie met inflatie en trage loongroei, heeft ertoe geleid dat de kosten van het kopen van een huis in de VS bijna verdubbeld zijn, volgens Roodvin.
De gegevens suggereerden dat van februari 2019 tot oktober 2022, de maandelijkse betaling voor een Amerikaan familie het kopen van een huis met een gemiddelde prijs steeg met ongeveer 70 procent. En potentiële huizenkopers in sommige staten voelen de brand meer dan andere, met name die in Sun Belt-bestemmingen zoals New Orleans , Palm Springs, San Diego, Orlando , Phoenix, Los Angeles en Myrtle Beach.
Kopers in North Port, Florida - een stad net ten zuidoosten van Sarasota - hebben de grootste procentuele stijging gezien van alle grote Amerikaanse metropolen. Ze moeten jaarlijks minimaal $ 131.535 verdienen om de typische maandelijkse hypotheekbetaling van $ 3.288 in het metrogebied te betalen. Redfin zei dat dat 73,9 procent hoger is dan $ 75.659 een jaar eerder.
De andere steden die steeds duurder zijn geworden, zijn onder meer Miami , waar huizenkopers $ 128.892 moeten verdienen, een stijging van 63,7 procent op jaarbasis. El Paso, Texas ($ 64.580, een stijging van 63,6 procent), Tampa ($ 101.682, een stijging van 62,4 procent) en Cape Coral, Florida ($ 104.943, een stijging van 60,6 procent). Het bedrijf zei dat het nog steeds niet weet hoe de nasleep van Orkaan Ian zal gevolgen hebben voor de huizenmarkt in Florida, aangezien het aantal verkopen in de regio sterk is gedaald.
Chicago en de Bay Area kenden de kleinste stijging van het noodzakelijke inkomen, aangezien dit de enige delen van het land zijn waar de huizenprijzen stijgen vallen jaar na jaar. Huizenkopers moeten dit jaar echter nog steeds 30 tot 50 procent meer verdienen dan vorig jaar om in een van de 93 steden in deze gebieden te kunnen wonen.
Lake County, Illinois - buiten gelegen Chicago – had de kleinste inkomenswinst die nodig was om het huis met de gemiddelde prijs te betalen, hoewel kopers meer dan een jaar geleden nog 33,5 procent meer nodig hadden.
De Bay Area had ook minder dan gemiddelde stijgingen, maar het inkomen dat nodig is om daar te kopen is nog steeds enorm. Kopers moeten $ 402.821 verdienen om San Francisco's typische $ 10.071 maandelijkse hypotheekbetaling te betalen, wat 33,6 procent meer is dan een jaar geleden, gevolgd door San Jose ($ 363.265, een stijging van 36,1 procent), Oakland ($ 247.559, een stijging van 36,2 procent), Anaheim, Californië ($ 254.286, een stijging van 42,1 procent), en De engelen ($ 221.592, een stijging van 40,7 procent).
Detroit heeft het laagste inkomen nodig om de gemiddeld geprijsde woning in het gebied ($ 48.435) te kunnen betalen, maar dat is nog steeds 42,3 procent meer dan een jaar geleden. Het wordt gevolgd door Dayton, Ohio ($ 51.126, een stijging van 46,1 procent), Cleveland ($ 53.817, een stijging van 45,7 procent), Rochester, New York ($ 56.508, een stijging van 56,2 procent), en Pittsburgh ($ 57.853, een stijging van 41,7 procent).
Deze verhogingen zijn niet alleen slecht voor kopers, maar ook voor verkopers, zoals Redfin de betaalbaarheidsproblemen de schuld gaf van de ' dramatische vertraging 'bij de verkoop van woningen.
'Hoge tarieven zorgen ervoor dat kopers hun prioriteiten heroverwegen, aangezien velen van hen het huis dat ze willen niet langer kunnen betalen op de locatie die ze willen,' Washington, DC Redfin-agent Chelsea Traylor vermeld in de uitgave. 'Als u een paar maanden geleden een budget van $ 900.000 had, betekenen stijgende tarieven dat het nu rond de $ 700.000 ligt - en verkopers verlagen hun prijzen niet genoeg om de verandering goed te maken. Dus kopers zoeken verder weg van de stad naar meer betaalbare gebieden of wachten tot de prijzen en/of tarieven dalen voordat ze verhuizen.”
Traylor vervolgde: 'Ik moedig kopers aan om op de lange termijn te denken; het is onwaarschijnlijk dat de prijzen op de lange termijn drastisch zullen dalen, dus als u nu een huis koopt - als u de maandelijkse betaling kunt betalen - kunt u in de loop van de tijd nog steeds rijkdom opbouwen, vooral als u van plan bent er meerdere jaren in te wonen. Hoewel de tarieven hoog zijn, is een ander voordeel van nu kopen het gebrek aan concurrentie en de mogelijkheid om met verkopers te onderhandelen.”
Voor een volledig overzicht van de kosten van het kopen van een huis in de VS, Klik hier .
Meer nieuws:
